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上海房产二次抵押贷款—上海按揭房抵押贷款

2022-05-04 16:52:22 点击:779

       在上海黄浦区办理房屋贷款我们要注意下贷款的流程,不少的购房者在买房子的时候选择了按揭买房,之后可能会遇到其他的事情,这样在办理贷款时候就会考虑房子抵押贷款,黄浦按揭房二次抵押贷款是需要满足几点条件的。那么上海房产再次抵押可以吗?二次抵押贷款条件有哪些?下面我们来了解下上海房产二次抵押贷款的相关知识吧。

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一、上海房产再次抵押贷款可以吗?

 即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求:

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打8折的话。就只能抵押贷款500乘0.8就是400万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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二、上海房产二次抵押贷款条件有哪些?

 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押贷款。