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上海房屋抵押贷款操作流程

2022-04-07 10:21:22 点击:888

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上海房屋抵押贷款怎么操作?

1、房屋抵押贷款流程

为了正当的生活和经营需要,以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。

2、贷款的期限、金额、首付比例

1年-33年;贷款金额为房屋评估价的70%。(利息的节约:贷款利息为银行基准利率(4.75%-5.2%),客户在获得额度时并不计息,只有在实际用款时才按实际天数计算,客户用款的成本得到限度的节约;)

3、借款人所需条件

具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;能够提供我方认可的其他。

4、抵押房屋具备的条件

完全产权的商品房、公房、别墅、商铺、写字楼等;业主为个人或企业;手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。

5、借款人应提供的材料

夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)、两张一寸近照;收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)借款用途材料:可简化。

6、房主应提供的材料

夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明),房产证原件,已购公房需提供原购房协议。

7、银行利率及还款方式

银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率,还款方式为等额本息和等额本金,自行选择。