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众所周知，在上海办理银行房产抵押贷款的时候，要比其他贷款的额度更高，利息更低，但是在办理贷款的过程当中，也必须要选择一个适合自己的还款方式，那么抵押贷款是选先息后本、等额本息还是等额本金的还款方式？在选择还款方式之前，必须要先弄清楚这个问题，一起来看看这些还款方式的特点与差别！
1、先息后本
在办理抵押贷款的时候，大部分人都有可能会选择先息后本的还款方式，因为采用这种还款方式的时候，在最终贷款期限之前，每个月只需要归还利息就可以了，利息是比较低的，这样能够有效的减轻前期的还款压力，是很多人的选择。
2、等额本息
等额本息这种还款方式也是很多人在办理抵押贷款的时候，所选择的一种还款方式，这种方式最突出的特点就是在每个月的时候需要归还的金额是完全一样的，也就是本金加当月利息的金额相同，这样在还款的时候就方便多了，无需每个月重新计算。
3、等额本金
其实等额本金的方式与等额本息的方式基本上是差不多的，但是在前期的时候，等额本金的还款压力要比等额本息更小一些，因为每个月只需要归还该月相对应的本金就可以了，无需归还利息，但是在后期的时候需要一次性支付所有利息。
通过以上小编的逐个分析，现在你应该知道该如何选择适合自己的还款方式了吧？二、上海房屋抵押贷款与上海房屋按揭贷款的区别
1．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。如买车买其他东西。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人、按揭人、第三人。
3．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。所谓利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
