2023年办理上海市房屋抵押贷款的日渐增多，但是能够申请到满意额度的人并不多，并且办理银行房抵贷也要看我们房子以及借款人自身条件，不仅如此，客户在申请贷款的时候对于自己要选择什么样的还款方式和多长的贷款期限都很重要。所以对于很多第一次办理上海不动产抵押贷款的人来说不简单。今天就让上海纳融贷款公司陈老师来给大家解答一下。

 

如何可以申请到上海银行房产抵押贷款？

一、客户要了解自身资质是否过关。
 

抵押贷款的申请需要客户年满18周岁，并且拥有固定的住所才可以;
 

另外，客户的个人征信在两年内不能出现连三累六的情况;除此之外，客户的经济收入要达到具备偿还贷款本息的能力;不过，就算达到偿还贷款本息的经济条件，也要注意自身负债情况是多少，一般贷款机构要求个人负债率不能超过70%，如果是严格一些的银行则对负债率的要求是不能超过50%。
 

二、准备的贷款资料是否齐全、准确。
 

想要顺利通过个人房屋抵押贷款申请，那么对于贷款相关的办理手续一定要准备齐全，如果贷款资料准备错误或者是缺少其中一种，那么贷款申请就会遭到拒绝，想要用过申请需要补充完整贷款资料，再次申请。
 

三、房屋资质是否符合贷款要求。
 

不仅是借款人资质需要满足贷款要求，抵押的房屋属性也必须要达到银行贷款条件才可以。抵押贷款必须要有房产证才能够申请，并且房屋类型在个人住宅、商铺、写字楼、厂房的范围内。
 

不仅如此，抵押房屋的面积不能小于50平方米，房龄不能超过20年。只有满足以上条件的房屋才具备抵押贷款的申请资格。
 

更多上海房产抵押贷款的问题或者需求，请致电130-9377-3890陈经理。