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办理上海房产抵押贷款需要哪些条件?

2021-09-10 09:07:49 点击:738

上海房产抵押贷款需要满足三个条件13093773890,

怎样申请上海房屋抵押贷款,满足哪些条件才可以?

首先要看我们申请的是一抵(全款购买的,无贷款)还是二抵(二抵意思是房子在按揭中)。

1、借款主体:是法人还是个人,一般银行抵押都是做经营性贷款,所以借款人名下须要有公司,法人或占股10%以上的股东

2、抵押物要求:房龄在30年以内,面积50平以上,评估价>300万,并且房产证上面没有18岁以下的小孩或65岁以上的老人名字。

商品房,公寓,写字楼,商铺,别墅,排屋等。

经济适用房满五年,回迁房,房改房,有房产证均可办理。

3、征信情况,已婚配偶征信也要看不能有习惯性逾期或高额负债等不良情况。

个人名下没有当前逾期,没有被起诉,法院官司等。

目前浙江地区经营性贷款可以做到3.85%年利率,可做先息后本或等额本息,20年期等额本息年华利率最低为4.35%。

民间房抵1.25%,不上征信,随借随还,适合短期周转,或者买二套房客户的需求。