关于办理上海房产二次抵押贷款的要求如下
2023-06-13 08:48:05
关于办理上海房产二次抵押贷款的要求如下
详细介绍
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一、上海按揭房二次抵押贷款的条件：
1、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
2、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款机构执管;
3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
4、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
5、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
二、上海房产二次抵押贷款的额度
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.
三、上海房产二次抵押贷款的期限：
房屋二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
更多上海房产抵押贷款的问题或者需求，请致电：130-9377-3890陈经理。
