谁知道上海银行房屋抵押贷款能贷多少?
2022-10-12 08:23:16
谁知道上海银行房屋抵押贷款能贷多少?
详细介绍
上海纳融贷款公司现已成为贷款界的扛把子，自己的房子抵押能贷多少钱?成为人们最关注的话题。经过陈老师这些年的实战经验，大部分客户都可以贷到房产评估价的7成以上。不过影响额度的因素有很多，下面陈主编就来给大家简单介绍一下。
一、借款人的进件条件
1.房子年限：35年内；
2.房子面积：30平米以上；
3.房子位置：市中心的房子优先考虑；
4.房子类型：住宅、回迁房、公寓、厂房、商铺、写字楼。
二、上海房子抵押贷款额度计算方式：
上海房屋抵押贷款额度计算公式：
最高可贷额度=房产评估价×贷款成数
房产评估价越高，房屋抵押贷款额度也就越高。如：你的房子评估价为300万，银行的贷款成数是7成，代入公式，计算得出你最多可以贷300万×0.7=210万，抵押的房产性质不同，贷款成数会有区别：
1.商品住宅的抵押率最高可达70%；
2.写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；
3.工业厂房的抵押率最高可达50%。
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