上海闵行区住房贷款如何申请？

一、申请组合贷款的条件。申请个人住房组合贷款应同时符合公积金贷款与商业性贷款的有关规定。贷款对象为在本地购买自住，同时在本地住房资金管理机构交存住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工。同时，借款人必须具有以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明；

2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或有关证明文件，提供受托承办房改金融业务银行同意的担保方式；

4、次付款不低于住房委员会规定的限额；

5、贷款人规定的其他条件。

二、办理个人住房组合贷款的程序。

1、借款人申请。申请个人住房组合贷款，借款人必须先向住房资金管理中心提出申请，同时提供相关材料，包括：本人户口本、身份证或其他有效居留证明；结婚证（无配偶的提供相关证明）；借款人所在单位同意贷款信函；购房合同或意向书等有关证明文件；住房资金管理中心要求提供的其他材料。

2、住房资金管理中心初审。住房资金管理中心接到申请后，负责对借款人提供的资料进行初步审查，然后确定贷款的数额以及政策性贷款与商业性贷款的比例。

3、受托银行调查。初审通过后，由住房资金管理中心填制《委托调查通知单》，明确贷款的金额、期限并注明“组合贷款”的字样，委托银行对借款人进行资信调查。受托银行在接到住房资金管理中心提供的《委托调查通知单》及相关材料以后，通知借款人填写《个人住房贷款申请表》，然后由受托银行对借款申请人进行贷款前调查，并将调查结果通知委托人，即住房资金管理中心。

4、签订借款合同。两笔贷款的生效日期应为同一天，贷款期限也应相同。

5、借款人分别开立政策性账户和经营性账户。

6、办理抵押、担保、质押和手续。

7、借款合同生效后，银行将资金直接划入开发商在该银行的账户。

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